Про покупку недвижимости за рубежом

В этом году у нас была встреча одноклассников – 30 лет с момента окончания школы. С кем-то мы периодически встречаемся, но были и такие, с кем довелось увидеться спустя 30 лет.

встреча одноклассников через 30 лет

Среди прочего, был разговор и о том, что кто-то уже готовит себе вариант переезда в более теплую страну после того, как выйдет на пенсию. Сначала рассматривались варианты покупки недвижимости в Стамбуле, но окончательно выбор пал на Болгарию. При этом было все аргументировано и ясно рассказано. В общем и в СМИ об этом можно найти много интересной информации.

Как известно, Болгария является страной, которая очень близка для России, как в религиозно-культурной составляющей, так и с точки зрения расстояний. От России до Болгарии всего несколько часов самолетом. Именно поэтому многие задумываются о приобретении недвижимости именно на болгарской территории Европы.

Особенности приобретения имущества

На самом деле нет ничего сложного в процедуре приобретения болгарской недвижимости для граждан Российской Федерации. Для этого, к примеру, совсем не обязательно находится на территории страны, а можно провести все операции дистанционно, прямо из России.

Конечно же, лучше всего будет провести личный осмотр приобретаемой собственности, если нет надежного риэлтора или другого доверенного лица. Ведь каждый болгарский регион может обладать своими индивидуальными особенностями.

Как уже говорилось, процедура покупки не представляет ничего особенного, после того как выбор объекта недвижимости сделан, покупатель должен заключить с продавцом или компанией, которая является посредником в сделке, предварительный договор, оплатив определенную сумму — задаток.

И только после того, как вся сумма будет внесена, подписывается окончательный договор, нотариальный акт. Когда акт подписан, он отправляется на рассмотрения (для передачи полных прав на собственность покупателю и новому владельцу) в районный суд. Когда акт будет официально зарегистрирован, новый владелец получит документ, который будет являться его главным правоустанавливающим документом на недвижимость.

Преимущества выбора болгарской недвижимости

Когда приобретается недвижимость в Болгарии в указанный в договоре метраж входят и «общие части», то есть квадратные метры на лестничной клетке, к примеру. Стоит заметить, что при этом общая площадь покупаемых апартаментов соответственно окажется меньше, чем было указанно в документах на недвижимость.

В самое ближайшее время власти Болгарии подготавливают вступления в Шенгенскую зону. Уже с 2012 года в страну могут спокойно въезжать люди, обладающие действительной шенгенской визой. Однако это преимущество имеет ограничения.

Безусловно, владельцы шенгенской визы могут свободно въезжать или выезжать, а также передвигаться по территории республики, однако срок пребывания их в Болгарии ограничивается тремя месяцами с момента въезда в страну.

Когда же оформляется документ о приобретении в собственность недвижимости, фактически юридическое лицо, что становится правообладателем, получает ВНЖ в Болгарии. Этот факт позволяет находиться на территории страны в течение полугода, 180 дней, каждый год. Этот срок указан из соответствия визовому режиму республики.

Очень просто будет произвести получения ВНЖ для пенсионера, планирующего переехать жить в Болгарию. Для этого ему просто потребуется иметь в собственности недвижимость в Республике Болгария, открыть личный счет в банке страны, для возможности получать пенсионные выплаты, а также потребуется подтвердить статус пенсионера на территории  России. Согласовав все эти условия, ВНЖ можно получить без проблем.

Несомненно, Республика Болгария очень хорошо переняла опыт от других зарубежных стран, что позволило ей великолепно организовать управление своей недвижимостью и туризмом.

Ведь сегодня большая часть объектов недвижимости – это подконтрольные объекты управляющих компаний, в обязанность которых входит наблюдать за территориями комплексов, заниматься организацией услуг по аренде, уборке и обслуживанию своих апартаментов.

Это тот положительный факт, который в плюсе с низкой ценной на сами объекты болгарской недвижимости делает эту страну одной из самых популярных в сфере приобретения собственности в Европе.





Оставить комментарий

Я не робот (обязательно поставьте эту галочку).