Ипотечный кредит в банке и квартирный вопрос

В сети Интернет уже много часто обсуждался вопрос: выгодно ли брать кредит в банке? Часто комментаторы выступают против заемных денежных средств, и я с ними был заодно. Пока у самого не возникла необходимость в ипотечном кредите. Именно тогда и начинаешь все просчитывать и продумывать.

мост через Волгу в Твери

Часто у человека, стесненного в средствах и решившего купить недвижимость, практически не остается выбора – либо совершить сделку с привлечением заемных денег, либо сделки не будет.

Я тоже испытал это на себе, когда оказался в следующей ситуации: после смерти матери нам с сестрой по наследству досталась небольшая квартира родителей. С сестрой мы перебрали все возможные варианты — как грамотно распорядиться этим наследством: продать квартиру и поделить деньги, квартира достается одному из нас, а другой получает половину её стоимости, оставить квартиру в собственности на двоих 50/50 и т.д.

Ситуация осложнялась тем, что у каждого из нас в семейном бюджете не было в наличии денег на выкуп половины квартиры, а оттягивание решения вопроса с квартирой нам показалось не самым удачным. Именно тогда и встал вопрос об ипотечном кредите.

Вот тогда и пришлось все просчитывать. По родственному мы договорились, что квартира родителей достается сестре, а она выплачивает мне половину стоимости квартиры, определенной на тот момент (часть сразу, а оставшуюся часть в течение года).

Полученных денег от сестры вместе с семейными накоплениями все равно не хватало на покупку 1-комнатной квартиры, поэтому пришлось рассматривать варианты:

1. Положить деньги в какой-нибудь банк, предлагающий выгодные вклады с выплатой 5 – 10 % годовых, и пытаться накопить недостающую сумму для покупки квартиры.

2. Купить недвижимость, на недостающую сумму взяв в банке ипотечный кредит (в среднем 15% годовых).

Я выбрал второй вариант. После покупки на вторичном рынке 1-комнатной квартиры, я её сдал. Оплата за наём тоже идет на погашение кредита.

Проанализировав свою ситуацию, могу сказать: кредит – это достаточно жесткий способ решения вопросов, но в некоторых случаях он является единственным выходом из ситуации. Главное, чтобы у вас был конкретный и реальный план погашения кредита в разумно короткий срок!

А вам приходилось брать кредит в банке и помог ли он вам?

.

Приглашаю вас подписаться на новые статьи блога ivanov-v.ru по RSS или E-mail.

.





Комментарии 9 на запись “Ипотечный кредит в банке и квартирный вопрос”

  1. Светлана Бобровская пишет:

    Вы приняли правильное решение. Однако, так можно поступать, если квартира потом сдается и с этих денег идет погашение кредита. Нельзя брать кредит под единственную квартиру! Например, продали однокомнатную, взяли кредит и купили двухкомнатную, в ней живете и расплачиваетесь с зарплаты. Это огромный риск! А вдруг потеряли работу? тогда можно потерять и единственное жильё.

  2. Валерий Иванов пишет:

    @Светлана Бобровская,
    полностью с Вами согласен. При принятии решения о получении кредита необходимо рассматровать и форс-мажорные обстоятельства.

  3. Kupena пишет:

    Только однажды пришлось взять кредит в банке, не хватало денег на покупку автомобиля. Машину покупали у знакомых, и не хотели терять этот вариант. Но в целом я противник кредитов, стараемся жить на то, что в состоянии заработать. Знаю несколько примеров, когда люди не смогли погасить кредиты, это страшная ситуация.

  4. eavasi пишет:

    Брать кредит у нас в стране под грабительские проценты — это не спать спокойно ни одной ночи на протяжении всего срока его погашения.
    Брал несколько кредитов, всегда выплачивал их досрочно — не мог и не хотел растягивать это «удовольствие» надолго.

  5. Валерий Иванов пишет:

    @eavasi,
    полностью с тобой согласен — это «удовольствие» не из приятных и очень давит на нервные клетки!
    Поэтому тоже стараюсь побыстрее и досрочно закончить тему с этим «удовольствием». 😉

  6. Ольга М. пишет:

    О, моя любимая тема! Ежедневно работаю с теми, кто не возвращает вовремя деньги в банк…

  7. Валерий Иванов пишет:

    @Ольга М.,
    это достаточно сложная работа — с должниками.

    У всех разная ситуация — кто то «не хочет», а кто-то «не может»… К каждому необходимо найти свой подход и предложить решение проблемы …

  8. Ольга М. пишет:

    Валерий, вот, с этим и работаем довольно успешно.

  9. Kraser пишет:

    Я считаю ,что брать кредит можно и нужно брать только под развитие своего бизнеса и с прибыли платить проценты и тело.Все остальное это самообман.

Оставить комментарий

Я не робот (обязательно поставьте эту галочку).