Ипотечный кредит в банке и квартирный вопрос

В сети Интернет уже много часто обсуждался вопрос: выгодно ли брать кредит в банке? Часто комментаторы выступают против заемных денежных средств, и я с ними был заодно. Пока у самого не возникла необходимость в ипотечном кредите. Именно тогда и начинаешь все просчитывать и продумывать.

мост через Волгу в Твери

Часто у человека, стесненного в средствах и решившего купить недвижимость, практически не остается выбора – либо совершить сделку с привлечением заемных денег, либо сделки не будет.

Я тоже испытал это на себе, когда оказался в следующей ситуации: после смерти матери нам с сестрой по наследству досталась небольшая квартира родителей. С сестрой мы перебрали все возможные варианты — как грамотно распорядиться этим наследством: продать квартиру и поделить деньги, квартира достается одному из нас, а другой получает половину её стоимости, оставить квартиру в собственности на двоих 50/50 и т.д.

Ситуация осложнялась тем, что у каждого из нас в семейном бюджете не было в наличии денег на выкуп половины квартиры, а оттягивание решения вопроса с квартирой нам показалось не самым удачным. Именно тогда и встал вопрос об ипотечном кредите.

  .

Вот тогда и пришлось все просчитывать. По родственному мы договорились, что квартира родителей достается сестре, а она выплачивает мне половину стоимости квартиры, определенной на тот момент (часть сразу, а оставшуюся часть в течение года).

Полученных денег от сестры вместе с семейными накоплениями все равно не хватало на покупку 1-комнатной квартиры, поэтому пришлось рассматривать варианты:

1. Положить деньги в какой-нибудь банк, предлагающий выгодные вклады с выплатой 5 – 10 % годовых, и пытаться накопить недостающую сумму для покупки квартиры.

2. Купить недвижимость, на недостающую сумму взяв в банке ипотечный кредит (в среднем 15% годовых).

Я выбрал второй вариант. После покупки на вторичном рынке 1-комнатной квартиры, я её сдал. Оплата за наём тоже идет на погашение кредита.

Проанализировав свою ситуацию, могу сказать: кредит – это достаточно жесткий способ решения вопросов, но в некоторых случаях он является единственным выходом из ситуации. Главное, чтобы у вас был конкретный и реальный план погашения кредита в разумно короткий срок!

А вам приходилось брать кредит в банке и помог ли он вам?

.

Приглашаю вас подписаться на новые статьи блога ivanov-v.ru по RSS или E-mail.

.

Поделиться:
9 комментариев
Kraser 08 июля 2011

Я считаю ,что брать кредит можно и нужно брать только под развитие своего бизнеса и с прибыли платить проценты и тело.Все остальное это самообман.

Ольга М. 06 июля 2011

Валерий, вот, с этим и работаем довольно успешно.

Валерий Иванов 06 июля 2011

@Ольга М., это достаточно сложная работа - с должниками. У всех разная ситуация - кто то "не хочет", а кто-то "не может"... К каждому необходимо найти свой подход и предложить решение проблемы ...

Ольга М. 06 июля 2011

О, моя любимая тема! Ежедневно работаю с теми, кто не возвращает вовремя деньги в банк...

Валерий Иванов 05 июля 2011

@eavasi, полностью с тобой согласен - это "удовольствие" не из приятных и очень давит на нервные клетки! Поэтому тоже стараюсь побыстрее и досрочно закончить тему с этим "удовольствием". ;-)

eavasi 05 июля 2011

Брать кредит у нас в стране под грабительские проценты - это не спать спокойно ни одной ночи на протяжении всего срока его погашения. Брал несколько кредитов, всегда выплачивал их досрочно - не мог и не хотел растягивать это "удовольствие" надолго.

Валерий Иванов 04 июля 2011

@Светлана Бобровская, полностью с Вами согласен. При принятии решения о получении кредита необходимо рассматровать и форс-мажорные обстоятельства.

Kupena 04 июля 2011

Только однажды пришлось взять кредит в банке, не хватало денег на покупку автомобиля. Машину покупали у знакомых, и не хотели терять этот вариант. Но в целом я противник кредитов, стараемся жить на то, что в состоянии заработать. Знаю несколько примеров, когда люди не смогли погасить кредиты, это страшная ситуация.

Светлана Бобровская 04 июля 2011

Вы приняли правильное решение. Однако, так можно поступать, если квартира потом сдается и с этих денег идет погашение кредита. Нельзя брать кредит под единственную квартиру! Например, продали однокомнатную, взяли кредит и купили двухкомнатную, в ней живете и расплачиваетесь с зарплаты. Это огромный риск! А вдруг потеряли работу? тогда можно потерять и единственное жильё.

Добавить комментарий