Ипотечный кредит в банке и квартирный вопрос

В сети Интернет уже много часто обсуждался вопрос: выгодно ли брать кредит в банке? Часто комментаторы выступают против заемных денежных средств, и я с ними был заодно. Пока у самого не возникла необходимость в ипотечном кредите. Именно тогда и начинаешь все просчитывать и продумывать.

мост через Волгу в Твери

Часто у человека, стесненного в средствах и решившего купить недвижимость, практически не остается выбора – либо совершить сделку с привлечением заемных денег, либо сделки не будет.

Я тоже испытал это на себе, когда оказался в следующей ситуации: после смерти матери нам с сестрой по наследству досталась небольшая квартира родителей. С сестрой мы перебрали все возможные варианты — как грамотно распорядиться этим наследством: продать квартиру и поделить деньги, квартира достается одному из нас, а другой получает половину её стоимости, оставить квартиру в собственности на двоих 50/50 и т.д.

  .

Ситуация осложнялась тем, что у каждого из нас в семейном бюджете не было в наличии денег на выкуп половины квартиры, а оттягивание решения вопроса с квартирой нам показалось не самым удачным. Именно тогда и встал вопрос об ипотечном кредите.

Вот тогда и пришлось все просчитывать. По родственному мы договорились, что квартира родителей достается сестре, а она выплачивает мне половину стоимости квартиры, определенной на тот момент (часть сразу, а оставшуюся часть в течение года).

Полученных денег от сестры вместе с семейными накоплениями все равно не хватало на покупку 1-комнатной квартиры, поэтому пришлось рассматривать варианты:

1. Положить деньги в какой-нибудь банк, предлагающий выгодные вклады с выплатой 5 – 10 % годовых, и пытаться накопить недостающую сумму для покупки квартиры.

2. Купить недвижимость, на недостающую сумму взяв в банке ипотечный кредит (в среднем 15% годовых).

Я выбрал второй вариант. После покупки на вторичном рынке 1-комнатной квартиры, я её сдал. Оплата за наём тоже идет на погашение кредита.

Проанализировав свою ситуацию, могу сказать: кредит – это достаточно жесткий способ решения вопросов, но в некоторых случаях он является единственным выходом из ситуации. Главное, чтобы у вас был конкретный и реальный план погашения кредита в разумно короткий срок!

А вам приходилось брать кредит в банке и помог ли он вам?

Поделиться: